Immobilier

Conseils et Interventions dans de l'Immobilier :

• Sociétés Civiles de Placement Immobilier (pleine propriété ou démembrement)*
• Immobilier de Rendement Locatif
• Expertise financière liée aux financements
• Club Deal Immobilier
• Private Equity lié à l'immobilier
• Optimisations fiscales
  

Afin de diversifier votre patrimoine et pour générer des revenus, s'éloigner des contraintes liées aux locataires et enfin pour palier à la baisse des rendements nets de fiscalité, nous vous proposons d'investir dans des parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (Essentiellement placées dans des boutiques, murs de commerce et un peu de bureaux).

Contrepartie de ces avantages :

• Rendement plus faible que l'achat en direct de boutiques, commerces, etc...
• Le rendement et la valorisation des parts sont évolutifs, dans de faibles mesures, en fonction de l'évolution du prix du marché immobilier, de lévolution du marché locatif.

* Les avantages liés à ce type d'investissement sont les suivants :

• Mutualisation des acquisitions et de la détention des biens tant en terme du nombre de biens, de locataires, et des zones géographiques, donc diminution du risque ;
• Absence de souci de gestion (locations, travaux, achats, reventes, biens vacants ...) ;
• Accessibilité en termes d'apport de fonds (avec des montants faibles à l'origine comme en rajout) ;
• Possibilité de ne revendre qu'un nombre limité de parts (au lieu d'un bien immobilier en entier) ;
• Marché fluide (au moins actuellement) et facilité de revente des parts ;
• Les murs de boutiques et de commerce font office de valeur refuge dans les périodes économiques difficiles ;
• Les loyers sont versés de manière trimestrielle, à terme échu et nets de charges locatives (travaux, impôts fonciers...) ;
• Parts transférables en cas de succession ;
• Les SCPI sont très surveillées par l'Autorité des Marchés Financiers, elles doivent évaluer régulièrement leur patrimoine ;
• Les porteurs de parts reçoivent trimestriellement un compte rendu détaillé des opérations du trimestre passé, annuellement le bilan complété ;
• Qualité des biens et de leurs emplacements réalisés par des spécialistes de l'immobilier.