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Crowdfunding : des rendements élevés et un risque maîtrisé dans le vert et dans la pierre

S’il n’y a pas de rendement sans risque, les plateformes de financement participatif, dans l’immobilier comme dans les énergies vertes, ont fait leurs preuves. Attention, toutefois, à ne pas mettre tous vos oeufs dans le même panier et à diversifier vos investissements.

L’argent destiné à satisfaire les besoins de financement des entreprises a coulé à flots en 2021. Les prêts aux promoteurs immobiliers ont ainsi drainé 408 millions d’euros sur le seul premier semestre (+122 % sur un an), selon le baromètre Fundimmo. Même succès pour le financement des énergies vertes. «Le nombre de projets présentés a grimpé de 40%, et les collectes sont vite bouclées», indique Laure Verhaeghe, directrice générale de Lendosphere.

Quant aux spécialistes des dispositifs de soutien aux PME d’outre-mer, comme vous le lirez, ils croulent sous la demande. «Nous avons dépassé le stade des investisseurs précurseurs. De riches familles, des professions libérales et des cadres diversifient désormais leur patrimoine via le financement immobilier», complète David Peronnin, dirigeant de ClubFunding. Il faut dire que l’on commence à avoir un historique suffisant pour juger du risque de tels placements, et donc de leur rendement réel, plutôt alléchant.

Par ailleurs, un nouveau règlement européen, qui entrera en vigueur dès novembre 2022, se veut plus protecteur : un délai de rétractation de quatre jours sera ainsi mis en place, tandis que le plafond passera, pour les investisseurs non professionnels, à 1.000 euros par projet ou 5% de leur patrimoine.

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